Stad lanceert vernieuwd actieplan en nieuwe praktijktesten voor gelijke kansen op huurwoningmarkt
Met een vernieuwd actieplan wil de stad discriminatie op de huurwoningmarkt verder terugdringen en huurders, verhuurders en vastgoedmakelaars beter informeren en ondersteunen. Dat actieplan is gericht op sensibilisering via onder andere infosessies, e-learnings en workshops over hoe gelijke kansen kunnen gegarandeerd worden. Stad Antwerpen zal bovendien nieuwe praktijktesten laten uitvoeren in samenwerking met een marktonderzoeksbureau. Vastgoedkantoren die blijven discrimineren, kunnen doorverwezen worden naar het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) voor verdere opvolging.
Uit eerdere praktijktesten blijkt dat de meerderheid van de vastgoedkantoren huurders altijd gelijk behandelt. Vastgoedkantoren waar na nieuwe praktijktesten discriminatie wordt vastgesteld, krijgen advies en opleidingen van de stad, op maat van de organisatie. Als die kantoren na herhaaldelijk testen nog steeds in de fout gaan, worden ze doorverwezen naar het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV).
Stad Antwerpen lanceerde in 2022 een eerste actieplan voor gelijke kansen bij huurwoningen. Uit recent onderzoek blijkt dat sensibilisering werkt, maar ook dat een beperkte groep vastgoedmakelaars blijft discrimineren. De stad blijft dan ook inzetten op gelijke kansen op de huurwoningmarkt, onder andere door praktijktesten, opleidingen en begeleiding van vastgoedkantoren, verhuurders en huurders. De stad werkt hiervoor nauw samen met het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV), De Confederatie van Immobiliënberoepen (Vastgoednetwerk CIB) en het Vlaams Mensenrechteninstituut (VMRI).
“Schepen voor gelijke kansen Lien Van de Kelder: “Een éérlijke kans als je een woning wil huren. Dat moet toch voor iedereen vanzelfsprekend zijn? Antwerpen zet een stap verder tegen discriminatie. Sensibilisering blijft cruciaal, daarnaast lanceren we gerichte praktijktesten. Dankzij die testen zullen er, in samenwerking met de sector, trajecten op maat van individuele vastgoedkantoren opgestart worden. Gelukkig geven de meesten iedere kandidaat een gelijke kans. Kantoren die echter blijven discrimineren, zullen daarvan de gepaste gevolgen ondervinden. Laat me duidelijk zijn: discriminatie kan niet, nooit.”
Opleidingen verhuurders, makelaars en studenten
Particuliere verhuurders verhuren ongeveer een derde van de huurwoningen, zonder tussenkomst van een vastgoedmakelaar. Daarom wil de stad hen beter informeren over een correct verhuurproces, redelijke aanpassingen voor personen met een beperking en welke ondersteuning ze kunnen krijgen van de stad.
“Elk discriminatiegeval is er een te veel", vertelt Patrick Boterbergh, voorzitter van het BIV. "Het is van belang dat iedere objectief geschikte kandidaat ook effectief kans maakt in het selectieproces op de huurmarkt. Wanneer een verhuurder vraagt om een kandidaat-huurder te weigeren op discriminerende gronden (zoals afkomst, geslacht of handicap), komt de vastgoedmakelaar in een onwettige situatie. Discrimineren is in strijd zowel met de wetgeving als met de deontologische regels van de makelaar, ongeacht de wens van de opdrachtgever. Het BIV blijft daarom haar leden informeren, sensibiliseren en toeleiden naar vormingen."
Ook de samenwerking met Antwerpse hogescholen wordt verdergezet en uitgebreid. Studenten vastgoed leren tijdens hun opleiding hoe ze discriminatie kunnen herkennen en vermijden.
Daarnaast informeert de stad huurders over hun rechten en waar ze terechtkunnen voor hulp. Stadsdiensten en (partner)organisaties die in contact staan met kwetsbare huurders, krijgen informatie rond gelijke kansen op de huurwoningmarkt en hoe ze discriminatie kunnen melden. Alle info en tips over gelijke kansen op de huurwoningmarkt zijn te vinden op www.antwerpen.be/discriminatie-huurwoningen. Hier vinden mensen ook terug waar ze discriminatie kunnen aangeven of melden.
