Erfpachter gezocht voor historische tramloods in Zurenborg
Stad Antwerpen is op zoek naar een erfpachter voor de 19e-eeuwse tramloods en het aanpalende kantoorgebouw aan de Draakplaats in de wijk Zurenborg. Met deze oproep wil AG Vespa nieuw leven blazen in dit unieke gebouw, en een dynamische invulling mogelijk maken die aansluit bij de buurt en het toekomstige Spoorpark. Kandidaten kunnen hun project indienen tot 30 juni.
De tramloods en het kantoorgebouw werden gebouwd in 1890. Samen maken ze deel uit van een beschermd stadsgezicht. Door hun historische karakter en centrale ligging vormen ze een bijzondere plek met veel potentieel.
De site grenst bovendien aan één van de toekomstige toegangen van het Spoorpark. Dat nieuwe park zal parallel aan de spoorlijn de groene verbinding leggen tussen de wijk Zurenborg en Borgerhout. De tramloods kan uitgroeien tot een belangrijke en verbindende locatie, zowel voor de huidige buurt als voor de toekomstige parkgebruikers.
Erfpacht voor 36 jaar
AG Vespa zoekt een erfpachter voor een termijn van 36 jaar, met daarna nog de mogelijkheid tot twee verlengingen van telkens negen jaar. De erfpachter krijgt de kans om het gebouw opnieuw te activeren en er een bruisende plek van te maken, met respect voor de eigenheid van de loods en haar omgeving. De kosten om de gebouwen te renoveren en in te richten volgens het projectvoorstel zijn voor de erfpachter.
Schepen voor patrimonium en voorzitter van AG Vespa Koen Kennis: “Gebouwen floreren pas als ze optimaal worden gebruikt. Leegstand is nefast voor een gebouw en uiteindelijk fataal. Ik verwelkom dan ook van ganser harte deze oproep waardoor deze tramloods haar tweede jeugd zal beleven. Dit markante gebouw en haar mooie buurt zal er wel bij varen voor de volgende 36 jaar, en hopelijk nog langer!”
De tramloods heeft een oppervlakte van ruim 3.600 m². Het aanpalende kantoorgebouw, dat eveneens deel uitmaakt van de erfpacht, heeft een oppervlakte van ongeveer 200 m² en bestaat uit een kleine ruimte op het gelijkvloers en enkele kantoorruimtes op de eerste verdieping. Dankzij de ruime oppervlakte en de bestaande structuur zijn verschillende creatieve en polyvalente invullingen mogelijk.
Spoorpark
In december 2025 werd de omgevingsvergunning voor het Spoorpark goedgekeurd. Het terrein werd overgedragen van Infrabel aan stad Antwerpen. De zone rond de stationsomgeving van het stationsgebouw op het einde van de Plantin en Moretuslei blijft in beheer van Infrabel tot er een nieuw perspectief is voor dat gebouw. Momenteel loopt de aanbesteding voor de werken aan het park. Als alles volgens plan verloopt, starten die nog deze zomer. Daarover volgt nog communicatie.
Biedingen onder gesloten omslag
Het gaat om een commerciële erfpacht, met minimale canon van 50.000 euro per jaar.
Geïnteresseerden kunnen onder gesloten omslag een bod met uitgewerkt projectvoorstel indienen. Dat wordt beoordeeld op basis van het projectvoorstel, het financiële voorstel en de expertise en ervaring van de kandidaat.
De biedingen sluiten af op 30 juni om 14 uur. Alle informatie over de oproep is te vinden op https://www.agvespa.be/tramloods.
In de mediagalerij staat een reeks foto's van de tramloods. Opgelet, dit beeldmateriaal is uitsluitend bedoeld voor publicatie in de pers.
