Burgemeester verbiedt bewoning en legt dwangsommen op in pand aan de Schoolstraat

De burgemeester besliste om de bewoning van een pand in de Schoolstraat, in de aandachtswijk Antwerpen-Noord, stop te zetten wegens ernstige risico’s voor de openbare veiligheid en gezondheid.

Het gaat om een rijwoning die is opgedeeld in drie appartementen. Deze werden in 2022 en 2024 al ongeschikt en onbewoonbaar verklaard. Toch stelden de betrokken stadsdiensten tijdens een controle vast dat het pand opnieuw bewoond was en dat er zelfs nieuwe huurcontracten waren afgesloten.

Aanhoudende inbreuken

De inspectie bracht een reeks ernstige gebreken aan het licht die voor de bewoners en de omgeving een gevaar vormen. Er is een verhoogd risico op brand en elektrocutie door onveilige en niet-conforme elektrische installaties. In de gemeenschappelijke ruimtes zorgen open elektrische aansluitingen en gebrekkige bekabeling voor gevaarlijke situaties. Ook de toegang tot het gebouw is onveilig, onder meer door een instabiel kelderluik en een beschadigde trap. In een van de appartementen ontbreekt bovendien een werkende verwarming.

De eigenaar ondernam geen stappen om de vastgestelde gebreken aan te pakken. Integendeel, ondanks de onbewoonbaarverklaring bleef het pand verhuurd en werden nieuwe huurders toegelaten. Er zijn ook geen aanwijzingen dat de eigenaar op korte termijn bereid of financieel in staat is om het pand in orde te brengen.

Bewoning onmiddellijk stopgezet

Om de openbare veiligheid en gezondheid van de bewoners en de buurt te beschermen, verbiedt de burgemeester elke verdere bewoning van het pand. De eigenaar wordt verplicht om onmiddellijk over te gaan tot de opzegging van alle lopende huurcontracten. Ook het afsluiten van nieuwe huurovereenkomsten is verboden zolang het pand niet veilig is verklaard.

Wanneer bewoners vertrekken, moeten de leegstaande appartementen onmiddellijk worden afgesloten om herbewoning te voorkomen. Als de eigenaar deze verplichtingen niet naleeft, worden dwangsommen opgelegd: een dagelijkse dwangsom van 100 euro wanneer huurcontracten niet tijdig worden opgezegd en 5.000 euro bij het aangaan van nieuwe huurcontracten.

Met deze sluiting wil de burgemeester de veiligheid en leefbaarheid in de buurt herstellen, en duidelijk maken dat dergelijke praktijken niet worden getolereerd in onze stad. Het pand kan pas opnieuw in gebruik worden genomen wanneer het voldoet aan alle geldende veiligheids- en kwaliteitsnormen.