Burgemeester grijpt in op mensonwaardige omstandigheden in appartementsgebouw Zegelstraat

Tijdens een controle van een appartementsgebouw in de Zegelstraat (Borgerhout) bleek dat de kelder en een technische ruimte bewoond werden. Deze ruimtes bevonden zich in mensonwaardige staat, en waren onvoldoende afgesloten van het openbaar domein. Door de aanwezigheid van grote hoeveelheden afval en gebrekkig onderhoud vormde het gebouw een gevaar voor de andere bewoners en de openbare veiligheid. De burgemeester besliste daarom om in te grijpen door verdere bewoning te verbieden, en de eigenaars te verplichten om hun verantwoordelijkheid te nemen. Zij riskeren een dwangsom van 500 euro per dag.

Mensonwaardige woonomgevingen

De betrokken stadsdiensten stelden vast dat er matrassen en persoonlijke spullen in de kelder lagen, waaruit duidelijk bleek dat deze onwettig bewoond werden. Deze bewoning gebeurde onder mensonwaardige leefomstandigheden: de ruimte was niet voorzien van de nodige basisvoorzieningen, er was geen toegang tot natuurlijk licht of lucht, en er werden uitwerpselen van ratten teruggevonden. Ook in de technische ruimte van de lift werd bewoning vastgesteld in soortgelijke omstandigheden, waarbij er een elektrisch vuur was aangesloten in brandgevaarlijke omstandigheden. De twee ruimtes vormden duidelijk ongeschikte en ongezonde woonomgevingen.

In de rest van het gebouw en het domein werden grote hoeveelheden afval aangetroffen. In een verwilderde buitenruimte stond er onverzorgd meubilair en lagen er dierlijke resten. Ook op de dakrand op de derde verdieping aan straatzijde lag er een grote hoeveelheid afval waaronder stukken zeil, stenen, gyproc, hout, elektrische toestellen, stoelen, spiegels en huisvuil. Bij winderig weer vormen deze een risico voor nietsvermoedende voorbijgangers.

Bedreiging openbare gezondheid en veiligheid

De vaststellingen tonen aan dat deze situatie een ernstige bedreiging voor de openbare gezondheid en veiligheid vormt, en overlast veroorzaakt voor de buurt. Het pand is niet alleen een gevaar voor de bewoners, maar ook voor bezoekers, buurtbewoners en voorbijgangers. Door gebrekkig onderhoud van het gebouw zijn bovendien vluchtwegen niet gegarandeerd.

Om de veiligheid en gezondheid van de bewoners en de buurt te beschermen verbiedt de burgemeester elke verdere bewoning van de kelder en technische ruimte. Daarnaast moet binnen de 14 dagen aan een aantal maatregelen worden voldaan. Zo moet de voordeur worden uitgerust met een nieuw slot en moet al het afval in en rond het gebouw worden verwijderd. Al deze ruimtes moeten nadien ook volledig worden schoongemaakt. Als deze maatregelen niet tijdig worden uitgevoerd, wordt aan de eigenaars een dwangsom van 500 euro per dag vertraging opgelegd.